("Российский юридический журнал", 2019, N 6)Отличие многоквартирного жилого дома от дома блокированной застройки заключается не в количестве квартир, а в наличии общего имущества собственников, наличии отдельного входа <1>.
Понятие дома блокированной застройки не распространяется на дома, состоящие из одной секции блокированной постройки. В таком случае часть определения, оговаривающая наличие нескольких блочных секций, не соблюдается, а строение принимает статус отдельного жилого дома частного характера.
Таким образом, двухквартирные дома по своим характеристикам имеют большее сходство с домами блокированной застройки. Отметим, что дома блокированной застройки являются единым, неделимым строением, каждый блок из которого имеет отдельный выход.
[7], блокированным жилым домом признаётся здание по типу квартиры, которое состоит из двух и более квартир, имеющих непосредственный выход на приквартирный участок. То есть данный объект отличается следующими характеристиками: – единое здание; – имеет совокупность жилых блоков; – один блок определен для одной семьи (собственника);
В п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации [1] (далее по тексту – ГрК РФ) определяется жилое здание по типу блокированной застройки.
Для того что бы оформить жилой дом блокированной застройки (индивидуальный жилой блок)Заказать технический паспорт в БТИ либо техническое описание у кадастрового инженера ... Заказать техническое заключение у эксперта ... Составляется исковое заявление которое полностью бьётся с заключением эксперта
Если здание имеет не более трех этажей, от двух до десяти жилых составляющих с общими стенами и отдельные выходы из частей на обособленный участок, то можно оформить дом в качестве блокированной застройки. Процедура признания жилого дома блокированной застройкой предусматривает обращение в администрацию.
Нужно ли получать разрешение на строительство блокированного жилого дома?разработать и утвердить проектную документацию;получить согласование во всех уполномоченных и заинтересованных ведомствах и организациях;оформить разрешение на строительство;составить технический план;ввести объект в эксплуатацию.
Напоминаем, что ранее существовала правовая неопределенность при отнесении здания к многоквартирному дому или дому блокированной застройки.
В статье проанализированы два понятия: многоквартирный дом и дом блокированной застройки. Раскрываются сущность блокированного жилого дома, ...
«Они относятся к категории жилого дома, но имеют ряд особенностей, согласно которым такой дом не является ни частным, ни многоквартирным. То ...
Он разграничивает понятия «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки» в Гражданском и Жилищном кодексах, что позволит более чётко ...
Их отличия и новые подходы. Многолетние ожидания появления в законодательстве точных определений различных типов жилых домов сбываются. Принят в ...
Различия блокированных и многоквартирных домов. ... Блокированный жилой дом (БЖД) отличается от индивидуального жилого (ИЖД) совместным проживанием ...
В российском законодательстве появятся два новых понятия, описывающих категории жилья, — «дом блокированной застройки» и «многоквартирный ...
В Жилищный кодекс РФ вводится понятие многоквартирного дома как здания, состоящего из двух и более квартир и включающего в себя общее имущество ...
Как начать строительство совмещенного дома?